O Aracaju Parque Shopping, avaliado em R$ 429,09 milhões, será colocado à venda por um lance mínimo de R$ 220 milhões em Aracaju, capital de Sergipe. O imóvel possui mais de 71 mil metros quadrados de área construída e terá a disputa marcada para o dia 18 de dezembro.

A comercialização foi determinada no âmbito do processo de recuperação judicial do Grupo ACF, homologado pela Justiça sergipana em 18 de junho de 2025. O edital foi assinado em 6 de novembro de 2026 pela juíza Vânia Ferreira de Barros, da 14ª Vara Cível da Comarca de Aracaju. Apesar da negociação, as atividades do empreendimento não serão interrompidas e o comprador não assumirá dívidas anteriores.

Funcionamento mantido e regras do leilão eletrônico

A administração do centro de compras garantiu que o estabelecimento continuará funcionando normalmente durante e após o processo de venda. A disputa será realizada exclusivamente pela internet, por meio do portal da Lance Leilões, sob a condução do leiloeiro oficial Valério César de Azevedo Déda. O edital prevê que a primeira chamada do lote aconteça às 10h do dia 18 de dezembro, com possibilidade de reabertura até as 18h caso não haja ofertas iniciais.

Para participar da disputa, os interessados devem realizar o credenciamento prévio até as 10h do dia 17 de dezembro. O terreno está localizado no bairro Industrial, situado entre a Avenida João Rodrigues, a Rua São Luiz e a Avenida General Calazans.

Crescimento operacional e novos contratos comerciais

Desde junho de 2025, a gestão do Aracaju Parque Shopping passou a ser responsabilidade da JR Malls, contratada para preparar o ativo para esta etapa de negociação judicial. Nos últimos 15 meses, o centro comercial fechou 40 novos contratos comerciais e registrou avanço de aproximadamente 70% no resultado operacional líquido, além de expansão na taxa de ocupação.

O fluxo de visitantes também apresentou altas expressivas ao longo de 2026 na comparação com o mesmo período do ano anterior. Cerca de 2 milhões de pessoas haviam circulado pelo local até 10 de novembro, consolidando a perspectiva de atração de novos investimentos com a chegada de um novo proprietário.

Aquisição como Unidade Produtiva Isolada e isenção de dívidas

O imóvel foi ofertado na modalidade de Unidade Produtiva Isolada, prevista na Lei nº 11.101/2005. Na prática, essa estrutura jurídica assegura que o vencedor adquira o ativo sem assumir as obrigações tributárias, trabalhistas, ambientais, cíveis ou previdenciárias das quatro empresas do Grupo ACF envolvidas na recuperação judicial.

Dessa forma, o shopping será transferido sem hipotecas, penhoras ou alienação fiduciária vinculada às empresas vendedoras. Contas antigas de água e energia permanecerão sob responsabilidade dos devedores originais, blindando o novo proprietário de passivos passados.

Condições de pagamento e homologação judicial

O vencedor poderá optar pela quitação integral em até 20 dias ou pelo parcelamento com entrada de 25% e o restante dividido em até 30 prestações mensais corrigidas pelo INPC. O resultado do leilão dependerá de posterior homologação pela 14ª Vara Cível da Comarca de Aracaju para que a negociação seja oficialmente concluída.

Fonte: atarde.com.br