O setor imobiliário de Salvador registrou uma movimentação de grande escala com a venda do Motel Del Rey, localizado no bairro do Jardim Armação. A transação, avaliada em R$ 100 milhões, coloca o estabelecimento — conhecido por abrigar suítes icônicas como a Gruta Azul — no centro de uma onda de negociações que está transformando o mapa urbano da capital baiana.

Esta operação integra um ciclo recente de aquisições de terrenos estratégicos por grandes incorporadoras, movimento que tem aquecido o mercado local. O cenário atual reflete uma busca intensa por áreas remanescentes em regiões valorizadas, consolidando a confiança de investidores no potencial de desenvolvimento residencial da cidade.

Expansão do mercado imobiliário em Salvador

A venda do motel segue a tendência observada em outros leilões de grande porte na capital. Entre os exemplos mais emblemáticos estão o antigo Centro de Convenções da Bahia, arrematado por R$ 138 milhões, e a antiga sede dos Correios, na Pituba, adquirida por R$ 97.760.250 pela incorporadora Moura Dubeux.

Segundo o corretor de imóveis Wellington Braga, em entrevista ao Bnews, essas negociações evidenciam que o capital privado está focado em áreas estratégicas. A escassez de terrenos amplos em bairros nobres eleva o valor dessas transações, impulsionando o setor como um todo.

Dados e projeções de vendas

Os números confirmam o momento de aquecimento no mercado soteropolitano. Em maio de 2026, a capital baiana registrou a venda de 721 unidades imobiliárias, um crescimento de 74% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse desempenho reforça a tese de que a demanda por novos empreendimentos permanece em trajetória ascendente.

Especialistas do setor, como o corretor Kallil Lemos, projetam que o Valor Geral de Vendas (VGV) de projetos derivados dessas novas aquisições pode atingir a marca de R$ 500 milhões. O VGV representa a expectativa de receita bruta caso a totalidade das unidades de um novo empreendimento seja comercializada.

Transformação de áreas urbanas

O destino das áreas adquiridas aponta para uma mudança no perfil de ocupação desses espaços. O antigo Centro de Convenções, arrematado por um consórcio liderado pelo Grupo André Guimarães em parceria com a Pilar Empreendimentos Imobiliários, deve ceder lugar a um projeto residencial, após mais de uma década de interdição do local.

Da mesma forma, a área de 34.689 m² da antiga sede dos Correios, desativada desde novembro de 2018, será convertida em um novo complexo habitacional. A estratégia das construtoras é clara: aproveitar a infraestrutura consolidada de bairros como Pituba e Costa Azul para inserir novos projetos de alta densidade no tecido urbano de Salvador.

Fonte: bnews.com.br